Appartement T2 À Vendre

Appartement T2 de 39 m² en hypercentre de Francheville, idéal premier achat ou investissement locatif Situé au 1er étage du 4 rue du Vieux Pont, dans l'hypercentre de Francheville, cet appartement T2 de 39,01 m² Carrez bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Il convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Il se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement et d'une pièce de vie réunissant le séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec fenêtre et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. L'appartement conserve le cachet de l'ancien avec sa cheminée en marbre et ses placards intégrés. Il dispose également de fenêtres en bois double vitrage et de sols stratifiés. Boulangerie et supérette sont accessibles à quelques pas. L'école du village se trouve à 150 mètres, le collège à 450 mètres et le centre commercial à moins d'un kilomètre. Les bus et la gare permettent également de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété (estimation) : 400 € par an. Aucune procédure en cours. DPE : F – GES : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Eau chaude individuelle par ballon électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1724