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à Toulouse

DOLY - Appartement 38m2 - 3 pièces - 75002 Paris

Name: DOLY - Appartement 38m2 - 3 pièces - 75002 Paris
SKU: DOM31808-3
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

— Paris-2e 75002 —

440 000 €

38 m²

3 pièces

Doly

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DOLY est fier de vous présenter un appartement de 38 m² (Loi Carrez) au cœur du 2e arrondissement de Paris, idéal pour un primo-accédant ou pour exercer une activité de profession libérale.
Cet appartement fonctionnel offre une chambre séparée, un séjour, une cuisine ainsi qu' une salle de bains avec WC.
Situé à seulement 180 m du métro Sentier (ligne 3) et à 5 minutes à pied de la vivante rue Montorgueil, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : commerces de bouche, restaurants, bars et théâtres à portée de pas, excellentes connexions vers les pôles économiques et culturels, et forte demande locative permanente dans le secteur.
Ce bien vous plaît ? Contactez-nous pour plus d'informations !

Référence: DOM31808-3
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 250 € - 3 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr