Name: T4 107 M² - Basse Californie - Extérieurs exceptionnels
SKU: 6a0eea75e488b
Price: 949000 EUR
Availability: InStock

949 000 €

107 m²

4 pièces

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Appartement 4 Pièces traversant de 107 m² avec ses extérieurs exceptionnels de plus de 300 m² composés de 3 terrasses et d'un jardin suspendu au sein d'une résidence de standing au cœur du très prisé quartier de la Californie.

Un cadre de vie privilégié
L'appartement bénéficie d'une triple exposition Sud-Est-Nord, garantissant luminosité naturelle et ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ses 3 vastes terrasses totalisant plus de 200 m² ainsi que son jardin suspendu de plus de 100m² constituent de véritables pièces à vivre extérieures, idéales pour recevoir ou profiter du calme verdoyant de la résidence.

Une rénovation complète de grand standing
L'appartement a été totalement rénové et réagencé avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Il se compose désormais de :
* Un hall d'entrée spacieux et aménagé, idéal pour se préparer avant de sortir
* Une vaste pièce de vie de 40m² incluant séjour, salle à manger ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée et ouvrant sur 2 terrasses.
* Une grande suite parentale (incluant un WC) disposant de sa propre terrasse de 20 m²
* Deux chambres spacieuses (env 14 m² chacune) avec dressing sur mesure et donnant sur une terrasse
* Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque
* Un WC indépendant

Le tout entièrement climatisé (climatisation réversible).
Un grand box et une cave viennent compléter ce magnifique appartement.

Référence: 6a0eea75e488b
Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 250 €.

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr