Name: Villeurbanne - t3 lumineux avec ascenseur & possibilite garage
SKU: 6a0ed04b4c795
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

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235 000 €

59 m²

3 pièces

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Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour un premier achat ou un investissement ? Découvrez ce joli T3 de 59 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie agréable de 21 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Le double vitrage vous garantit calme et confort au quotidien.

Un vrai plus : vous avez le choix !
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Ou nous confier les travaux pour un logement prêt à vivre selon vos envies.

Les photos présentées sont des projections de home staging virtuel afin de vous aider à imaginer tout le potentiel de ce bien.

Garage fermé en sus : 15 000 €
Idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un stationnement sécurisé.

Appartement idéal pour :
• un premier achat
• un jeune couple
• un investissement locatif ( loyer encadré 898€ HC)

Prix : 235 000 €
Taxe foncière : 1 217 €/an

À proximité immédiate des transports en commun (Métro A, bus TCL et tramway), facilitant les déplacements vers Lyon centre.

Pour une famille, crèches et écoles sont à 2 pas.

Une opportunité à découvrir rapidement avec Sabrina.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6a0ed04b4c795
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 102 €.

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur villeurbanne appartements avec garage villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr