366 000 €

103 m² / 350 m²

5 pièces

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NOUVELLE EXCLUSIVITE POUR AGENCE 13 IMMOBILIER . Véritable COUP DE COEUR pour cette maison T5 de PLAIN PIED entièrement RENOVEE en 2021.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare : une maison où il fait bon vivre d'une surface habitable de 103 M2 sur une parcelle de terrain clos et arboré de 350 M2 avec garage.
Cette maison offre des prestations et des équipements de qualité alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. L'ensemble du bien profite d'une luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse et fonctionnelle ouverte sur la cuisine entièrement équipée rend cet espace convivial.
Des extérieurs pensés pour votre bien être : Côté EST un agréable jardin avec terrasse abritée, idéal pour vos moments de détente. Côté OUEST un patio intime, à l'abri des regards indiscrets, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Les + qui font la différence
-maison clé en main. AUCUN TRAVAUX
-rénovations récentes et complètes
-prestations nombreuses de qualité A VENIR DECOUVRIR
- environnement agréable
A VENDRE 366 000 € Honoraires à la charge des vendeurs
UNE VISITE S'IMPOSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 312 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison t5 plain pied sh 103 m2/350 m2 terrain garage istres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison t5 plain pied sh 103 m2/350 m2 terrain garage istres

366 000 €