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Banque Populaire

à Paris-13e

Maison quartier calme et residentiel

— Valras-Plage 34350 —

240 000 €

70 m² / 175 m²

3 pièces

Agence Albouy

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Valras-Plage - Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette agréable maison traversante d’environ 70 m2 offre de belles prestations, idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie climatisée ouvrant sur une terrasse conviviale et un jardin arboré, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules. Une chambre confortable, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un second espace de vie indépendant propose une kitchenette ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un espace de rangement en mezzanine. Les deux niveaux peuvent fonctionner comme deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité de rendement locatif ou de cohabitation intergénérationnelle.

Référence: 865
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr