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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Rare/ t2/ dernier etage/ cellier/ parking/ ascenseur

Name: Rare/ t2/ dernier etage/ cellier/ parking/ ascenseur
SKU: 00668806
Price: 177000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Mandrier-Sur-Mer 83430 —

177 000 €

39 m²

2 pièces

Foncia Transaction Var Ouest

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CHRISTOPHE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ - T2 AU DERNIER ÉTAGE – EMPLACEMENT DE RÊVE !

Situé au 3ᵉ et dernier étage, découvrez ce T2 de 39 m² baigné de lumière grâce à son exposition ouest.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, le tout en état d'origine, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
- Salle de bains d'origine
- Cellier pratique
- Place de parking privative (en lot)
- Emplacement ultra recherché : Le port à seulement 300 mètres navettes pour TOULON
- Commerces, restaurants et plages accessibles à pied
- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Un bien rare à ce prix et à cet emplacement… à visiter sans tarder !

Référence: 00668806
Bien en copropriété. Nombre de lots : 130. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr