Paris 19 i rosa parks i 3 pieces 74 m2 i grande terrasse de 62 m2

PARIS 19 – ROSA PARKS : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces de 74,20m² + 62m² de terrasse au 4ème étage d'une copropriété de 2006 . Rare à la vente, ce bien refait à neuf bénéficie de volumes et prestations exceptionnels.

Son agencement est parfaitement optimisé. L'entrée ouvre sur un espace de vie de 35 m² composé d'un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse de 62m² exposée sud. L'espace nuit est composé de 2 chambres de 13m² et 11 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et de WC séparés.

La terrasse de 62m² bénéficie également d'une double exposition Sud et Ouest offrant une vue dégagée sans vis à vis. La terrasse est accessible directement depuis le séjour et les deux chambres.

Cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud, ses nombreuses ouvertures et son agencement traversant.

Refait à neuf par architecte, il mêle confort et prestations haut-de-gamme : climatisation, volets roulants électriques, cuisine équipée et moderne, doubles vitrages, nombreux rangements intégrés.

Possibilité d'acquérir emplacement de stationnement en sus.

La copropriété moderne (construction 2006) est bien tenue, sécurisée et offre de nombreuses prestations : accès PMR, locaux vélos et poussettes, ascenseur, isolation thermique et phonique performante.
Elle est située au calme, à proximité des nombreux commerces et des espaces verts (square, jardins, bassin de la Villette), des établissements scolaires que des transports en commun (métros ligne 7 RER E, transiliens et Eurostar à proximité).

Charges de copropriété : 345€ / mois comprenant l'ascenseur, le chauffage et l'eau
Taxe foncière : 1655 €.
DPE : C (172 Kwh/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Corentin GILLET-DOLLARD
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°978 980 860