Propriété avec piscine couverte, grange et 7 945 m² de terrain à 73130 Saint-Martin-sur-la-Chambre

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien :

Saint-Martin-sur-la-Chambre (73130) – Ancienne propriété savoyarde avec piscine, dépendances et plus de 17 000 m² de terrains – 440 000 € HAI

Au cœur de la vallée de la Maurienne, dans un environnement calme et ouvert sur les montagnes, découvrez cette ancienne propriété savoyarde pleine de caractère, située à Saint-Martin-sur-la-Chambre, à proximité des accès autoroutiers, de la gare et des stations de ski.
Développant environ 199 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes de vie dans une atmosphère authentique et chaleureuse, avec plusieurs espaces pouvant encore évoluer selon les projets et envies de chacun.

La maison principale se compose notamment :
• de plusieurs espaces de réception lumineux,
• d'une cuisine indépendante,
• de 4 chambres,
• de 2 salles d'eau / bains,
• ainsi que de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement.

Les amoureux des bâtisses anciennes apprécieront également les importants volumes complémentaires comprenant :

• une vaste grange d'environ 111 m²,
• deux grands garages,
• caves et dépendances.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec piscine, vue dégagée sur les reliefs environnants et espaces naturels apportant calme et respiration.
L'ensemble foncier constitue un véritable atout rare sur le secteur avec :
• environ 8 000 m² de terrains attenants non constructibles,
• ainsi que près de 9 000 m² de terrains agricoles complémentaires dissociés de la maison.

Ce vaste environnement naturel contribue pleinement au charme et au caractère préservé de la propriété.

Maison ancienne de caractère, la propriété conserve l'authenticité des bâtisses savoyardes de son époque, avec notamment une importante épaisseur de murs en pierre, une cheminée avec insert ainsi qu'un chauffage d'appoint céramique dans le hall d'entrée.

Cette propriété pourra convenir aussi bien :
• à une résidence principale familiale,
• à une résidence secondaire au cœur des Alpes,
• qu'à un projet mêlant habitation et activité nécessitant espaces et dépendances.

Taxe foncière : 1 600 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr