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Mas de plain-pied - studio indépendant - vue - calme
— Argeles-Sur-Mer 66700 —
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ARGELÈS-SUR-MER SUPERBE MAS de PLAIN-PIED avec STUDIO INDÉPENDANT sur plus de 2 000 m2 DE TERRAIN
Situé dans la très recherchée station balnéaire d’Argelès-sur-Mer, entre la Méditerranée et le massif des Albères, à seulement 1,5 km des plages, ce magnifique mas 4 faces de plain-pied d’environ 180 m2 avec studio indépendant vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme et sa vue dégagée sur la nature.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et convivialité.
La maison principale se compose :
d’un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte,
d’une arrière-cuisine,
de 2 chambres parentales (avec salle d’eau),
de 2 chambres supplémentaires,
d’une salle de bains,
d’une buanderie,
de 2 WC,
Un studio indépendant attenant complète parfaitement le bien, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif saisonnier.
Prestations de qualité :
climatisation gainable,
poêle à bois,
panneaux solaires,
ballon + chauffe-eau solaire,
portail électrique,
forage,
eau de ville,
fosse septique aux normes,
terrain de pétanque.
Vous profiterez d’un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la nature, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port et des plages d’Argelès-sur-Mer.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière haut de gamme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 [Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18.01.2024
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 42 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 748 €. maximum 1012 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Situé dans la très recherchée station balnéaire d’Argelès-sur-Mer, entre la Méditerranée et le massif des Albères, à seulement 1,5 km des plages, ce magnifique mas 4 faces de plain-pied d’environ 180 m2 avec studio indépendant vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme et sa vue dégagée sur la nature.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et convivialité.
La maison principale se compose :
d’un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte,
d’une arrière-cuisine,
de 2 chambres parentales (avec salle d’eau),
de 2 chambres supplémentaires,
d’une salle de bains,
d’une buanderie,
de 2 WC,
Un studio indépendant attenant complète parfaitement le bien, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif saisonnier.
Prestations de qualité :
climatisation gainable,
poêle à bois,
panneaux solaires,
ballon + chauffe-eau solaire,
portail électrique,
forage,
eau de ville,
fosse septique aux normes,
terrain de pétanque.
Vous profiterez d’un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la nature, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port et des plages d’Argelès-sur-Mer.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière haut de gamme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 [Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18.01.2024
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 42 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 748 €. maximum 1012 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Mas de plain-pied - studio indépendant - vue - calme
595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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