*** PÉPITE ATYPIQUE AU CŒUR DE ROGNAC ***
Attention : chaque pièce est présentée avec une photo réelle ainsi qu'une projection réalisée par intelligence artificielle (non à l'échelle) afin de vous permettre de visualiser le potentiel et les possibilités d'aménagement du bien.
Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un énorme potentiel ?
Cet ancien cabinet dentaire, actuellement local professionnel, est difficile à décrire tant il est atypique… LE PLUS SIMPLE EST DE LE VISITER !
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]
Maison de village de caractère d'environ 130 m², élevée d'un étage, à rénover entièrement, implantée sur une parcelle d'environ 292 m². Idéalement située en plein cœur du centre-village de Rognac et disposant de deux accès distincts, grande cour, cabanon de rangement et Jardinet.
Charme de l'ancien
Beaux volumes
Configuration unique
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Conserver une seule grande maison familiale avec ses extérieurs
- Créer 2 appartements indépendants avec leurs propres accès
- Réaliser un projet mixte : résidence principale + investissement locatif
Un bien plein de personnalité à réinventer selon vos envies avec une véritable opportunité de valorisation dans un secteur recherché
A très vite pour une visite ;)
Cette annonce référence 334725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]011.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1293.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Attention : chaque pièce est présentée avec une photo réelle ainsi qu'une projection réalisée par intelligence artificielle (non à l'échelle) afin de vous permettre de visualiser le potentiel et les possibilités d'aménagement du bien.
Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un énorme potentiel ?
Cet ancien cabinet dentaire, actuellement local professionnel, est difficile à décrire tant il est atypique… LE PLUS SIMPLE EST DE LE VISITER !
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]
Maison de village de caractère d'environ 130 m², élevée d'un étage, à rénover entièrement, implantée sur une parcelle d'environ 292 m². Idéalement située en plein cœur du centre-village de Rognac et disposant de deux accès distincts, grande cour, cabanon de rangement et Jardinet.
Charme de l'ancien
Beaux volumes
Configuration unique
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Conserver une seule grande maison familiale avec ses extérieurs
- Créer 2 appartements indépendants avec leurs propres accès
- Réaliser un projet mixte : résidence principale + investissement locatif
Un bien plein de personnalité à réinventer selon vos envies avec une véritable opportunité de valorisation dans un secteur recherché
A très vite pour une visite ;)
Cette annonce référence 334725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]011.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1293.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 334725
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville centre rognac
298 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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