Appartement T2 avec extérieur privatif - PERPIGNAN Investissement

Rentabilité 8% Brute.

Au cœur historique de Perpignan, agréable appartement T2 de 34 m² situé en rez-de-chaussée.
Prêt à vivre et climatisé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin nuit avec bureau et d'une salle d'eau.
L'appartement bénéficie d'un extérieur privatif clos d'environ 50 m². Une rareté en hyper-centre.
Idéal pour un premier achat, une retraite au calme ou un investissement.

Investisseur :
Prix d'acquisition : 68 000 € F.A.I.
Loyer mensuel cible : 500 € / mois (loyer du dernier locataire).
Charges de copropriété : Seulement 600 € / an (petite copropriété de 13 lots).
Taxe Foncière : 705 € / an.
Performance : Une rentabilité brute de 8%

Cette annonce référence 335026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN NIETO (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 9854[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 68 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534.00 € et 722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr