Studio de 1 pièce de 18 m² situé à Cachan

Ce studio de 18 m2 situé au 6e et dernier étage d'un immeuble de bon standing de Cachan offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Entièrement meublé, il bénéficie d'un balcon d'environ 3 m2, atout appréciable pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. L'immeuble, construit en 1971, dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement, notamment au quotidien ou pour l'emménagement.

L'espace de vie se compose d'une pièce principale optimisée, avec un coin cuisine équipée qui permet de cuisiner confortablement sans empiéter sur la partie séjour. La kitchenette est pensée pour un usage quotidien, dans un esprit fonctionnel. Le studio comprend également une salle de bains avec WC, pour un confort immédiat. Le double vitrage et le carrelage contribuent à une ambiance facile à entretenir et adaptée à un usage urbain régulier.

L'appartement se trouve dans une copropriété avec charges maîtrisées et bénéficie d'un mode de chauffage collectif au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude par chaudière. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation et E pour les émissions, en phase avec un immeuble de cette époque. En complément, une place de parking en sous-sol vient renforcer l'intérêt du bien, en offrant une solution de stationnement pratique dans un secteur recherché.

À seulement 300 m environ, la gare RER Arcueil – Cachan permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Cette gare accueillera également la future ligne de métro 15, renforçant encore la desserte du quartier et l'attrait du secteur pour un usage résidentiel comme pour un investissement. Le quotidien se fait ainsi très facilement en transports en commun, sans dépendance obligatoire à la voiture.

Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate : le parc du commandant Simmonin à environ 100 m, le parc Raspail à environ 200 m et le offrent autant de lieux de promenade et de détente.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1172 € par an
- Charges de copropriété : 138 € par mois
- DPE : classe D (consommation)
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre écoute pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].