Grange La Verrie 120 m2

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette grange de 120 m2 à 50 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Grange en pierres à rénover intégralement avec grand terrain en pleine nature

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux, découvrez cette authentique grange en pierres pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant.

L'ensemble se compose de 3 volumes distincts pour une surface totale d'environ 120 m², implantés sur un magnifique terrain de plus de 7 000 m², bien exposé et offrant un cadre naturel privilégié.

Le bien séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de bâtiments de caractère souhaitant créer un projet de vie unique.

A noter : une demande de changement de destination est actuellement en cours auprès du service urbanisme et devra être validée afin de permettre la transformation de la grange en habitation.

Le terrain n'est pas viabilisé : absence de compteur d'eau, d'électricité et d'assainissement autonome. Une rénovation complète et importante est donc à prévoir.

Les atouts :
- Charme authentique de la pierre
- Grand terrain agréable et bien exposé
- Environnement calme et naturel
- Prix attractif
- Fort potentiel après autorisation et rénovation

Un bien rare pour les porteurs de projet en quête d'authenticité et de nature.

Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452118LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .