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Ets. LEROY

309 750 €

165 m²

7 pièces

La Tribu Immo

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IMMEUBLE DE RAPPORT TOURS CENTRE (RUE FEBVOTTE)
Idéalement à Tours, à seulement 3 minutes du quartier des Deux Lions, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Description de l’immeuble : L’ensemble immobilier développe une surface totale au sol d’environ 165 m2 et se compose de 5 lots d’habitation :

T2 Bis en rez-de-jardin 61,5 m2 Possibilité d’aménagement en deux logements distincts, chacun avec un extérieur.
T2 Rez-de-chaussée 28,59 m2
F1 Bis Rez-de-chaussée 28,59 m2 + balcon de 8 m2
Studio 1er étage droite 12,40 m2 (Carrez)
Studio 1er étage gauche 12,87 m2 (Carrez)

État général :

Toiture et structure en bon état
Travaux à prévoir à l’intérieur (aménagement/Rafraichissement, électricité, chauffage, partie commune)

Les + du bien :

Emplacement attractif
Fort potentiel locatif
Possibilités d’optimisation et de valorisation
Extérieurs appréciables pour certains lots
Pas de locataires en place

Idéal investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable dans un secteur dynamique de Tours.

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 4 910 € - 6 690 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon tours appartements Deux Lions-Gloriette tours appartements Febvotte-Marat tours achat appartement tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport

309 750 €