Villeurbanne - t3 lumineux avec ascenseur & possibilite garage

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour un premier achat ou un investissement ? Découvrez ce joli T3 de 59 m2 situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2008.
Dès l’entrée, vous apprécierez sa pièce de vie agréable de 21 m2, parfaite pour partager des moments conviviaux. L’appartement dispose également de 2 chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.
Le double vitrage vous garantit calme et confort au quotidien.
Un vrai plus : vous avez le choix ! Acheter l’appartement en l’état avec une baisse de prix! Ou nous confier les travaux pour un logement prêt à vivre selon vos envies.
Les photos présentées sont des projections de home staging virtuel afin de vous aider à imaginer tout le potentiel de ce bien.
Garage fermé en sus : 15 000 € Idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d’un stationnement sécurisé.
Appartement idéal pour : • un premier achat • un jeune couple • un investissement locatif ( loyer encadré 898€ HC)
Prix : 235 000 € Taxe foncière : 1 217 €/an
À proximité immédiate des transports en commun (Métro A, bus TCL et tramway), facilitant les déplacements vers Lyon centre.
Pour une famille, crèches et écoles sont à 2 pas.
Une opportunité à découvrir rapidement avec Sabrina.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr