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Banque Populaire

à Paris-13e

ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

Nice Ariane Sud , idéal investisseur ou premier achat Appartement récent avec terrasse et parking

— Nice 06300 —

148 000 €

55 m²

3 pièces

Immobilier Côté Village

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Situé à l'ARIANE, cet appartement de 55 m2 au 1er étage, construit en 2018, est une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour y vivre ou réaliser un excellent investissement locatif, il a tous les atouts pour séduire.
Vous apprécierez :

Un séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée,

Deux chambres, dont une avec de grands placards,

Une salle de bain contemporaine avec rangements,

Des toilettes séparées avec espace de rangement intégré.

L’espace de vie et les deux chambres s’ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur agréable.
Les plus :

Résidence sécurisée et récente,

Ascenceur

Place de parking privative et sécurisée (avec possibilité de fermeture),

Lieu calme, à fort potentiel de valorisation grâce aux projets de transformation de l’Ariane.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un bon rendement ou pour un premier achat clé en main.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 182. Charges de copropriété : 381 €.
Honoraires d'agence de 5€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 51 € - 90 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements Ariane nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr