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SMILE DECORS

à Le Mans

Mobalpa Le Mans

à La Chapelle-Saint-Aubin

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

650 000 €

323 m² / 337 m²

72 Immobilier

Nos partenaires locaux

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Situé dans le secteur recherché de Gare Nord, à deux pas du centre-ville, des transports et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové développant 323 m2 habitables sur une parcelle de 337 m2.
Ce bien rare se compose de 4 logements indépendants, offrant confort moderne et excellente rentabilité locative.
Composition du bien :
- Appartement T7 duplex de 163 m2. Loyer : 1350 € / mois.
Plus un appartement aménagé dans le grenier
(non comptabilisée dans la surface habitable).
- Studio meublé de 21 m2. Loyer : 495 € / mois
- T2 meublé de 52 m2. Loyer : 695 € / mois
- Maison T3 meublée de 86 m2. Loyer : 895 € / mois. Chauffage gaz.
Extérieurs et équipements :
- Belle façade principale,
- Cour intérieure avec 2 places de stationnement
- Compteurs individuels eau et électricité pour chaque logement
- Immeuble en monopropriété (pas de copropriété)
- Chauffage électrique (sauf maison T3 au gaz)
Produit idéal investisseur ou profession libérale.
Pour plus d’informations, organiser une visite ou visionner la vidéo contactez Isabelle Agence 72 Immobilier
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 3.17% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier gare nord au mans

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ensemble immobilier gare nord au mans

650 000 €