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Investissement en EHPAD
— Le Teich 33470 —
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Rentabilité - Simplicité - Tranquillité
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD
« L’OASIS » à Le Teich
Avec une rentabilité nette de charges de 5 %
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant EMEIS . Bail en cours 09/2028
Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d’impôt sur les loyers perçus )
La Résidence :
L’OASIS
5, rue du Pont Neuf - 33470 LE TEICH
https://www.emeis.fr/maison-de-retraite-loasis-le-teich-33/unite-specialisee
Le Bien :
Chambre meublée de 21m2
Prix de vente ht : 106 668€
Loyer annuel : 5 700€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 357€
Votre locataire : Groupe EMEIS
Nouveau bail de 9 ans
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Le Bien :
Chambre meublée de 21m2
Prix de vente ht : 106 668€
Loyer annuel : 5 700€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 357€
Votre locataire : Groupe EMEIS
Nouveau bail de 9 ans
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en EHPAD
106 668 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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