Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Robin Constant Menuiserie

80 000 €

91 m²

4 pièces

Antigone Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre menuiserie locale

Transformez votre habitat avec notre menuiserie : Stores-bannes, fenêtres, volets, portes etc... Contactez nous au :

04 88 80 14 20 ou cliquez-ici

Votre couvreur

Faites appel à PACA Toitures pour vous accompagner dans tous vos projets - Couverture, charpente, zinguerie et isolation

06 51 58 33 67 ou cliquez-ici

Votre menuisier

Menuiserie VERRE/ALU/PVC - Véranda - Vitrine - Stores - Volets - Contactez-nous au : 06 10 26 08 96 ou

04 94 94 04 17 ou cliquez-ici

1/13 Afficher les 13 photos

LOCALISATION : La Seyne sur Mer, quartier Porte Marine, à deux pas des commerces et du bord de mer.

CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
Surface habitable : Environ 91 m2, appartement traversant avec trois chambres, situé dans une résidence récente construite en 2009.

Intérieur :
- Séjour de 27 m2
- Cuisine de 8 m2 (ouvrable sur le séjour)
- Trois chambres de 12 m2, dont une actuellement en bureau
- Salle de d'eau de 4 m2
- Wc Séparés
- Hall d'entrée de 4 m2 avec placard

Extérieur :
- Terrasse de 12 m2 couverte exposée ouest

Équipement de l'appartement
- Climatisation dans le séjour
- Double vitrage + volet roulant motorisé

Annexes inclues :
- Une garage sécurisé de 17 m2

Conditions du viager :
Type : Viager occupé (droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur)
Profil du occupant : Femme 84 ans
Bouquet (à verser comptant à la signature) : 80 000 €
Rente viagère mensuelle : 1 250 €
Valeur vénale estimée : 330 000 €
Avantage : Pas de charges locatives à supporter, entretien à la charge de l’occupant

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2025

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé avec garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Viager occupé avec garage

80 000 €