Située au cœur de Rieux-Minervois, dans un village avec toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Surface habitable : env. 125 m2 (172 m2 utiles)5 pièces 4 chambres2 salles d’eau 2 WCGarage/remise de 61 m2 (accès camping-car possible)Cour d’environ 20 m2

Descriptif :
Rez-de-chaussée :

Entrée
Salon + salle à manger
Cuisine
Salle d’eau avec WC
Accès cour + coin buanderie
Grand garage de 61 m2 (idéal artisan, stockage, véhicule volumineux)

1er étage :

2 grandes chambres
Salle d’eau avec WC

2ème étage :

2 chambres supplémentaires
Pièce type grenier

Les + :
Volumes intéressants et distribution évolutive Garage rare avec belle hauteur 4 chambres (idéal famille ou colocation) Cour extérieure Double exposition Nord/Sud

À prévoir :
Travaux de rafraîchissement / modernisation (simple et double vitrage existants, potentiel de valorisation important).

Idéal pour :

Résidence principale à personnaliser
Investisseur (division possible / colocation)
Artisan ou besoin de stockage

Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Hors champ d'application DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11[Coordonnées masquées]17535
délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972

Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLEwww.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : [Coordonnées masquées]

Maison avec garage acces camping car +cour

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89 000 €