Maison 225 m2 avec 2 logements indépendants, piscine, terrain 1500 m2 Caumont-sur-Durance

Maison 225 m2 avec 2 logements indépendants, piscine, terrain 1500 m2 Caumont-sur-Durance
 
Idéal grande famille ou projet intergénérationnel, cette propriété située à seulement 700 mètres du centre de Caumont-sur-Durance développe 225 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 1 500 m2.
 
Son principal atout réside dans sa configuration en deux habitations distinctes, avec potentiel locatif pour une résidence principale et revenu complémentaire.
 
- Le premier logement, situé en rez-de-chaussée et entièrement climatisé, offre 92 m2 habitables comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.
- Le second logement, également climatisé, développe 133 m2 habitables avec un accès indépendant. Il propose un séjour lumineux avec cheminée, une véranda, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain avec WC, une salle d’eau et des sanitaires indépendants. Des combles isolés aménageables d’environ 60 m2 au sol complète ce logement.
 
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, d’une piscine traditionnelle chauffée avec dôme rétractable permettant une utilisation prolongée, ainsi que d’un espace de stationnement avec carport pour deux véhicules et portail automatique.
 
Prestations de qualité:
- Menuiserie pvc en double vitrage et volets roulants électriques solaires.
- Piscine sécurisée traditionnelle de 10 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur avec dôme rétractable qui garantit une utilisation prolongée , et un local technique.
- 16 panneaux photovoltaïques assurent une performance énergétique optimisée, et aliment en électricité le logement de l'étage notamment.
- Climatisation réversible dans chaque pièce.
- Forage
- Portail automatique et carport pour 2 véhicules.
- Garage de 60m2
Le bien est alimenté en eau par forage et équipé d’une fosse septique
 
DPE : Classe C (155 kWh/m2/an) GES : Classe A (4 kg CO?/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 920 € et 2 660 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien rare sur le secteur avec une configuration recherchée offrant volume, confort et rentabilité, qui se distingue également par sa polyvalence et son potentiel.
 
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.
 
 
 
Cette annonce vous est proposée par ROYER Stéphanie - EI - NoRSAC: 899936264, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -