Charmant F2 – Quartier dynamique et en plein essor

Au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et à taille humaine (4 étages), découvrez ce charmant 2 pièces de 38,5 m² situé au 1er étage, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. L'appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère paisible. Dès l'entrée, la circulation fluide entre les espaces apporte une agréable sensation de confort et de fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et profite d'une grande fenêtre donnant sur cour, offrant un environnement calme ainsi qu'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable aux volumes bien pensés ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. L'ensemble propose un intérieur harmonieux, sans perte de place, où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. DPE B : l'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation de qualité et une ventilation performante, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. 12 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen, le bien s'inscrit dans un environnement en pleine transformation, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité immédiate : base nautique, centre d'art, commerces de proximité, hôtel, future résidence étudiante ainsi qu'une piscine actuellement en rénovation avec réouverture prévue en 2027. Implanté dans la première phase du quartier des Jeux Olympiques, ce secteur attire aujourd'hui pour son fort potentiel de développement et sa situation privilégiée aux portes de Paris. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, au cœur d'un quartier d'avenir. Réf. 24184 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Stéphanie MICHEL - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier