Name: Rare opportunité Élégante villa sur la Côte Bleue
SKU: 11198
Price: 588000 EUR
Availability: InStock

588 000 €

106 m² / 413 m²

4 pièces

Les Clés De Provence

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L'Agence Les Clés de Provence vous propose à la vente un véritable « coup de cœur » - cette élégante villa sur la Côte Bleue, à quelques minutes de Marseille, offre une qualité de vie exceptionnelle, à 5 minutes à pied de la plage, des courts de tennis et des terrains de beach-volley. Située dans l’un des endroits les plus recherchés, cette propriété rarement disponible sur le marché combine charme, potentiel et une situation côtière de premier ordre. La villa dispose d’environ 106 m2 de surface habitable ainsi que d’un sous-sol complet avec un potentiel d’aménagement exceptionnel. Qu’il s’agisse d’un home cinéma privé, d’une zone de loisirs ou d’un espace exclusif pour la famille et les invités - vous pouvez réaliser vos envies individuelles. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée accueillant, une buanderie ainsi qu’un salon lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée. Deux chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, il y a une charmante mezzanine et un bureau avec terrasse et vue sur la mer, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en suite exclusive. Un jardin avec deux accès séparés souligne l’exclusivité de cette propriété et offre intimité et confort. Des travaux de rénovation doivent être prévus et ouvrent la possibilité de transformer cette maison en une résidence de rêve très personnelle. Une propriété rare dans un emplacement exceptionnel - un must absolu pour les amateurs
Ce bien vous est présenté par Nicolas MARTINEZ

Référence: 11198
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 810 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr