Appartement 133 m² à Wissembourg

Maison historique d'exception au coeur de Wissembourg – Datée de 1616
Située en plein coeur du centre historique de Wissembourg, cette remarquable maison de ville alsacienne datant de 1616 séduira les amateurs de patrimoine, d'authenticité et de biens rares.
À seulement quelques pas de l'hyper-centre, cette demeure emblématique témoigne du riche passé artisanal et architectural de la ville. Classée monument historique depuis 1935 pour sa porte d'origine datée de 1616, elle représente un superbe exemple d'architecture civile alsacienne du début du XVIIe siècle.
Son charme opère dès le premier regard : rez-de-chaussée en grès crépi, étage en colombages décoratifs, magnifiques encorbellements, poutres apparentes formant croix-de-Saint-André et losanges, sans oublier son remarquable poteau sculpté d'entrelacs et d'une demi-rosace. La porte d'entrée en plein cintre ainsi que l'ancien écu orné d'un couperet de boucher rappellent l'histoire des lieux et l'identité de son premier propriétaire, un maître boucher identifié par les initiales N.K..
Entièrement rénovée entre 1987 et 1995, la maison a su conserver toute son âme tout en offrant un confort de vie appréciable.
L'habitation se compose :
• Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une première pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, espace indépendant. Ce niveau donne également accès à la cave, au local technique, à l'atelier ainsi qu'au garage aménagé.
• Au premier étage :
un charmant palier dessert un espace salon / salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
• Au deuxième étage :
une suite composée de deux espaces nuit avec point d'eau et toilettes.
• Sous les combles :
un espace aménagé supplémentaire offrant de nombreuses possibilités.
Les différentes ouvertures offrent de belles vues et une agréable luminosité tout au long de la journée.
Les atouts :
Bien historique unique et chargé d'histoire
Maison classée monument historique
Architecture alsacienne authentique
Chauffage au gaz de ville
Maison isolée
Bon diagnostic énergétique
Fort potentiel pour résidence principale, maison de charme ou projet touristique
Un bien rare à Wissembourg, idéal pour les amoureux d'histoire, de patrimoine alsacien et de maisons de caractère.

N'hésitez pas à me contcater pour une visite!

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie MEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 838 732 MULHOUSE