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Cozynergy

à Toulouse

appartement - F2 de 41m2 à RÉHON proche frontière GD LUXEMBOURG

— Rehon 54430 —

46 000 €

41 m²

2 pièces

Galantini-Immobilier

Nos partenaires locaux

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Appartement F2 de 41 m2 au rez de chaussée situé en plein centre-ville de Réhon, à proximité immédiate de la Nationale 52 et à seulement 10 minutes en voiture du Luxembourg.
Ce bien se compose :
- d’une grande chambre de 18 m2,
- d’un séjour lumineux de 13 m2,
- d’une salle de bain de 6,30 m2,
L’appartement se trouve dans un immeuble construit avant 1948 et a conservé son cachet d’origine, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d’investissement.
Vous bénéficierez également d’un jardin ainsi que d’un espace extérieur appréciable en commun.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les travailleurs frontaliers recherchant la proximité du Luxembourg.
renseignement et visite :
tel fr +33/[Coordonnées masquées] tel lux +352/691 444 744

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr