Name: Saint cyr sur mer - villa plain pied t4 123m2 - dependance - proche village a pied
SKU: 1619
Price: 850000 EUR
Availability: InStock

850 000 €

123 m² / 880 m²

4 pièces

Terrasse En Ville La Ciotat & Toulon

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SAINT CYR SUR MER - VILLA PLAIN PIED T4 123M2 - DEPENDANCE - PROCHE VILLAGE A PIED
Située à Saint-Cyr-sur-Mer, dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied, construite en 2017 et rénovée, est implantée sur une belle parcelle d'environ 900m2 piscinable. À seulement 10 minutes à pied du cœur du village et quelques minutes des écoles et collège, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et proximité des commodités.
La maison T4 de 123m2 se compose comme suit : une entrée accueillante ; une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un espace séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est et un espace salon donnant sur un agréable patio ; une cuisine semi-ouverte neuve, entièrement équipée, avec cellier et accès direct à une terrasse ; une suite parentale avec dressing ; une seconde chambre actuellement aménagée en dressing, une salle de bain avec baignoire et douche ; un WC. Avec une entrée indépendante, vous trouverez également une grande chambre avec salle d’eau et WC, pouvant facilement être transformée en studio indépendant selon vos besoins.
Construite selon la norme RT2012, cette maison est à la fois économe en énergie et respectueuse de l'environnement.
Une maison fonctionnelle et lumineuse avec jardin joliment arboré, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant.

Prix : 850000€ TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE : A/A, trés performant.
Taxe foncière 1868€

Séverine GOURLAOUEN [Coordonnées masquées]/ Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon No 839693637
Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1619
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2024

Coûts annuels estimés : 360 € - 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr