Maison 146m2 excellent etat avec piscine

COUP DE COEUR ASSURE
Venez découvrir cette maison donnant un esprit vacances sur la commune de Porte des Pierres Dorées.
Située dans un environnement privilégié et recherché des Pierres Dorées, cette maison individuelle construite en 2010 développe de beaux volumes dans un cadre paisible et verdoyant.
Edifiée sur un terrain paysagé de 1 048 m2, la propriété séduit par son véritable esprit vacances, avec des extérieurs soigneusement aménagés invitant à la détente.
La maison s'organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec salle d'eau privative, douche à l'italienne et toilettes.
Une buanderie.
Un grand bureau de 12 M2 idéal pour le télétravail.
Un vaste garage (double) de 42 M2 avec porte sectionnelle électrique.
A l'étage :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégralement équipée et un bel espace salon avec un accès direct par les baies vitrées à une terrasse couverte.
Trois chambres toutes équipées de placards de rangement.
Des toilettes indépendantes.

A l'extérieur, le jardin paysagé en restanques offre beaucoup de charme et plusieurs espaces de vie:
Terrain de pétanque.
Piscine semi-enterrée avec espace détente convivial.
Ambiance intime et soignée.
POËLE A BOIS ET CUMULUS NEUF.
Accès routier rapide vers Villefranche-sur-Saone et l'A89 via départementales, réseau de bus Cars du Rhône / Cars région, gare TER de Villefranche-sur-Saone.
Nombreux commerces : supérette, boucherie, coiffeur, garage, café....
A visiter sans tarder, vous tomberez sous le charme de cette maison en excellent état
Contacter Xavier SLAMA Ag. Ccl [Coordonnées masquées] enregsitré sous le numéro 94233741 au R.C.S de l'Ain.
Honoraires à la charge du vendeur.
440 000 EUROS FAI.
CHARGES annuelles : 1 480 Euros.
Estimation des coûts annuels du logement entre 1 690 et 2 360 euros par an référence année 2021,2022, 2023.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr