Maison années 90 à rénover Quartier Panoramique très prisé Clermont-Ferrand

Emplacement d’exception sur le Boulevard Panoramique, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand.
Cette maison des années 1990 de 126 m2 habitables est implantée sur un terrain de 686 m2. Elle offre un fort potentiel d’évolution grâce à un espace à aménager de 56 m2 qui peut venir compléter la surface habitable.
Travaux complets à prévoir pour moderniser cette maison et la rendre conforme à vos souhaits.
Configuration actuelle :

3 chambres
2 salles d’eau
2 toilettes
Grande pièce de vie lumineuse pouvant s’ouvrir sur la cuisine
Accès direct sur la terrasse

Équipements & points techniques :

Garage de 38 m2
Espace complémentaire de 56 m2 à aménager (idéal pour créer une 4ᵉ chambre, un bureau, un espace parental ou une suite…)
DPE D
Chaudière révisée
Double vitrage
Taxe foncière de 2335€

Atouts majeurs :

Quartier résidentiel premium et calme
Terrain clos de 686 m2
Potentiel d’agrandissement significatif (surface habitable potentielle jusqu’à environ 180 m2)
Emplacement panoramique recherché
Proximité des commodités tout en restant au calme


Idéal pour : familles, investisseurs ou personnes souhaitant réaliser un beau projet de rénovation / extension dans un secteur très demandé de Clermont-Ferrand.