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Maison à rénover Peynier, proche Rousset-Fuveau, grand terrain
— Peynier 13790 —
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Dans un secteur recherché de Peynier, venez découvrir cette maison au fort potentiel d'environ 120 m2 habitables, avec annexes à aménager, entièrement à rénover.
Actuellement, elle se compose de deux plateaux distincts :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine indépendante, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage, avec accès indépendant, un appartement comprenant un salon, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Implantée sur une belle parcelle agricole d'environ 3 600 m2, la propriété offre un cadre campagne privilégié tout en restant proche des arrêts de bus, à seulement quelques minutes de la zone d'activités de Rousset et des principaux axes autoroutiers.
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, en campagne tout en restant connecté au village de Peynier. Le centre-village, les commerces, les écoles maternelle et primaire sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. Le collège Jean Zay de Rousset se situe à environ 7 minutes. Les crèches et structures petite enfance sont également rapidement accessibles. La zone d'activités de Rousset ainsi que les axes autoroutiers vers Aix-en-Provence et Marseille se rejoignent facilement, offrant un cadre de vie pratique entre nature et commodités.
Un bien rare pour les amateurs de rénovation, recherchant calme, espace et potentiel dans un environnement prisé.
Bien présenté par MAJÉLA Immobilier, immatriculée au RCS d'Aix-en-Provence no 987902038, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI131[Coordonnées masquées]0088.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Prix net vendeur 380 000 €
Honoraires charge acquéreurs 15833,33€ Hors TVA (19000€ TTC)
Actuellement, elle se compose de deux plateaux distincts :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine indépendante, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage, avec accès indépendant, un appartement comprenant un salon, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Implantée sur une belle parcelle agricole d'environ 3 600 m2, la propriété offre un cadre campagne privilégié tout en restant proche des arrêts de bus, à seulement quelques minutes de la zone d'activités de Rousset et des principaux axes autoroutiers.
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, en campagne tout en restant connecté au village de Peynier. Le centre-village, les commerces, les écoles maternelle et primaire sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. Le collège Jean Zay de Rousset se situe à environ 7 minutes. Les crèches et structures petite enfance sont également rapidement accessibles. La zone d'activités de Rousset ainsi que les axes autoroutiers vers Aix-en-Provence et Marseille se rejoignent facilement, offrant un cadre de vie pratique entre nature et commodités.
Un bien rare pour les amateurs de rénovation, recherchant calme, espace et potentiel dans un environnement prisé.
Bien présenté par MAJÉLA Immobilier, immatriculée au RCS d'Aix-en-Provence no 987902038, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI131[Coordonnées masquées]0088.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Prix net vendeur 380 000 €
Honoraires charge acquéreurs 15833,33€ Hors TVA (19000€ TTC)
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à rénover Peynier, proche Rousset-Fuveau, grand terrain
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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