A vendre - Neuilly-sur-Seine Saint-James - Duplex familial 7 pièces de 144,5 m² avec jardin de 59 m²

En exclusivité, situé dans le très recherché quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine, ce duplex familial de 7 pièces est proposé à la vente au sein d'un immeuble récent de bon standing. Ce bien traversant et lumineux de 144,5 m² loi Carrez bénéficie d'un jardin privatif de 59 m², offrant un cadre de vie agréable et rare, au calme absolu. Le premier niveau accueille une entrée, un double séjour spacieux ouvrant sur le jardin exposé sud-est, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, attenante à la salle à manger, ainsi qu'un WC invités et une buanderie. Le second niveau propose un espace nuit parfaitement agencé avec cinq chambres, dont une avec balcon et une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, une seconde salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place, idéal pour la vie de famille. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking "boxable" au sein de l'immeuble est disponible à l'achat en supplément. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom (sectorisation Collège Théophile Gautier et Lycée Saint-James), en fait un bien rare sur le marché. Ce bien rare à la vente séduira une famille en quête d'un cadre de vie de qualité, avec jardin, au coeur du quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. In exclusivity, located in the very sought after Saint-James district in Neuilly-sur-Seine, this family duplex of 7 rooms is proposed for sale within a recent building of good standing. This bright property of 144.5 m2 loi Carrez enjoys a private garden of 59 m 2, offering a pleasant and rare living environment, in absolute calm. The first level hosts an entrance, a spacious double living room opening onto the garden facing south-east, a fully equipped open kitchen adjoining the dining room, as well as a guest toilet and a laundry room. The second level offers a perfectly arranged sleeping area with five bedrooms, one with balcony and a suite with private bathroom, a bathroom, a second bathroom, a laundry room and a separate toilet. The apartment, in good general condition, benefits from an optimized plan without loss of space, ideal for family life. A cellar completes this property. A "boxable" parking space within the building is available for purchase at an additional cost. Its privileged location, close to shops, transport and renowned schools (sectorisation Théophile Gautier College and Lycée Saint-James), makes it a rare property on the market. This rare property for sale will seduce a family in search of a quality living environment, with garden, in the heart of the Saint-James district in Neuilly-sur-Seine. Do not hesitate to contact us to arrange a visit or obtain more information. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 7760 euros.