Name: Nice Carabacel : 2 Pièces - Terrasse
SKU: VB2608
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

ALEXANDRA ZANGHELLINI

335 000 €

48 m²

2 pièces

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Carabacel / Rue Provana de Leyni : Dans un immeuble construit en 1958 , charmant 2 pièces de 51 m² situé au rez-de-chaussée au sein d’un environnement calme et résidentiel.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour confortable avec une cuisine équipée et fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable et optimisé.

Cet espace s’ouvre sur une terrasse de 17 m² bénéficiant d’un store électrique.

L’espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d’eau attenante.

Un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter ce bien.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Carabacel à Nice, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et les commodités du centre-ville.

Dossier de présentation complet disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VB2608
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements Carabacel nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr