Name: Appartement 87 m² à Saint-Mande
SKU: 751003A2V9L
Price: 850000 EUR
Availability: InStock

850 000 €

87 m²

3 pièces

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SAINT MANDé - Proche centre ville - A 9minutes à pied du métro St Mandé (Ligne 1) et à 5 minutes à pied du bois de Vincennes.
Appartement TRAVERSANT Est/ Ouest en REZ DE JARDIN de 87m2 avec terrasse et 170m2 de jardin paysag, au calme, au sein d'un immeuble Richetti de 1986.

Le jardin a été aménagé avec éclairages, arrosage automatique et terrasses. Parfait pour ceux qui aiment vivre en extérieur ..

L'appartement se compose d'une entrée (avec placards) donnant sur une pièce de vie avec 2 baies vitrées, d'une terrasse de plein pied de 21m2 exposée plein Ouest ,accessible par la cuisine séparée (ou le double salon), de 2 chambres au calme, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC dont 1 séparé et d'une cave en sous sol.

Possibilité de parking en SUS au sous sol de l'immeuble.

Charges: 300€/mois

Vidéo explicative à la demande .

Référence: 751003A2V9L
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 3600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 170 € - 4 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr