T3 Duplex Vieux Lyon de caractère

Situé dans un immeuble emblématique du Vieux Lyon, ce superbe duplex de 59,59m² Carrez et de 73,06m² utiles, niché au cinquième et dernier étage conjugue à merveille charme de l'ancien et style industriel. Dès l'entrée, le cachet opère : tommettes au sol d'une galerie privative, puis plafonds à la française, pierres apparentes et parquet massif composent un décor authentique, sublimé par une belle luminosité et une vue sur les toits du Vieux Lyon. L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 30m², pensée comme un véritable lieu de convivialité avec cheminée au bois en fonction, cuisine ouverte qui donne sur l'espace salon et la salle à manger, dans un esprit à la fois chaleureux et contemporain. A l'étage, une chambre pleine de charme qui accueille en plus, un bel espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau joliment rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Sous les toits, les combles aménagés dévoilent une seconde chambre d'appoint particulièrement cosy. Un dressing ainsi qu'un grenier aménagés offrent des espaces de rangements parfaitement intégrés. Les plus : Au calme sur cour. A proximité immédiate des commerces, écoles de renom, de la place Saint Paul et ses nombreux transports. Un bien rare, pour les amateurs de lieux de vie uniques au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 920 euros. Céline COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 566 561 - LYON.