PARIS 6 – 65 Rue de Rennes - un Studio comme un T2 Métro Saint-Sulpice M4

Pourquoi comme un T2 ?

Un espace nuit fermé ou l’on peut mettre un grand lit
Un espace jour donnant sur cour donc très calme et lumineux
WC indépendant , une salle d’eau et une kitchenette.
Une cave complète ce bien

Un appartement économique :
35€ de charges par mois
Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage Schüco

Situé au 65 rue de Rennes, au cœur du très recherché 6 € arrondissement, ce studio lumineux offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.
Implanté au 1er étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement donne entièrement sur cour, garantissant calme et tranquillité, un atout rare dans ce secteur.
Agencement fonctionnel et optimisé :
• Un espace jour agréable et lumineux
• Un espace nuit distinct, permettant l'installation d'un grand lit deux places
• Salle d'eau
• WC séparés
• Fenêtres double vitrage Schüco
• 35€ de charges par mois
• Chauffage individuel électrique
Localisation premium :
• Au pied du métro Saint-Sulpice (ligne 4)
• À quelques minutes du Jardin du Luxembourg
• Proximité immédiate de la tour Montparnasse, des commerces et des établissements réputés du quartier
Prévoir des travaux d'embellissement, une cave complète ce bien.
Cet appartement conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un investissement patrimonial ou une résidence principale, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche.
Mentions légales Annonces immobilières :
Prix du bien : 318.000€
Honoraires PLUSURIMMO à la charge du vendeur.
Surface habitable du bien : 21 m2
A propos de la co propriété :
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots habitables et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 416€ annuel).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
A propos Des diagnostiques énergétiques :
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 15. Date de réalisation des diagnostics : 13 / 12 / 2025
Logement à consommation énergétique excessive : classe F (article L 721-1 du CCH).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de PLUSURIMMO :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 42[Coordonnées masquées]12 871 Mandat n° : 151
PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond