PARIS 6ᵉ – RUE DE RENNES – Un petit appartement qui a tout d'un grand !

À deux pas du métro Saint-Sulpice, découvrez un appartement rare dans ce secteur recherché. Avec ses 21 m² parfaitement agencés, il offre une configuration que l'on rencontre très rarement : une véritable chambre indépendante pouvant accueillir un grand lit, et un espace de vie séparé permettant d'installer un canapé-lit. Un confort digne d'un petit deux-pièces. Situé dans un magnifique immeuble parisien de 1869 : architecte FORNIER, l'appartement bénéficie de nombreux atouts : Chambre séparée Belle hauteur sous plafond Grandes fenêtres double vitrage Schüco apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée, sans les inconvénients d'une exposition plein sud. WC indépendants Salle d'eau séparée Cave privative Seulement 35 € de charges par mois Le calme en plein cœur de Paris Contrairement à beaucoup de biens du quartier, l'appartement donne sur cour. Vous profitez ainsi d'un environnement particulièrement calme et d'une température agréable même en été. Son emplacement est exceptionnel : commerces, cafés, restaurants, métro Saint-Sulpice au pied de l'immeuble, Jardin du Luxembourg et Montparnasse accessibles en quelques minutes à pied. À savoir : l'appartement nécessitera un rafraîchissement. Les sols sont actuellement carrelés et une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel.( devis à votre disposition) Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cet appartement mérite votre visite. Prix : 318 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. A propos de la co propriété : La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots habitables et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques A propos Des diagnostiques énergétiques : Information classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Date de réalisation des diagnostics : 13 / 12 / 2025 Logement à consommation énergétique excessive : classe G (article L 721-1 du CCH). Un devis travaux pour que l’appartement passe en DPE D : environ 6000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de PLUSURIMMO : La présente annonce immobilière a été rédigée par PLUSURIMMO SA - RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 42[Coordonnées masquées]12 871 Mandat n° : 151 PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond