Name: Maison 88 m² à Neuville-Aux-Bois
SKU: 111714DHI1049
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

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130 000 €

88 m² / 733 m²

4 pièces

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Venez découvrir cette maison avec travaux et un beau potentiel d'agrandissement sur une parcelle de 733m².

Au RDC : une entrée, un séjour, une salle de bains avec WC, une chambre et une pièce en enfilade.
A l'étage : une mezzanine pour chambre ou bureau.
Une grange de 42m² à retaper complète ce lot (couverture à refaire).

Tout à l'égout. Chauffage électrique.

Cette maison est mitoyenne, n'est pas en copro, et peut être scindée facilement au niveau de la toiture pour supprimer la mitoyenneté.
Cuisine à créer.

Les + : sa localisation au cœur de Neuville aux Bois et à 22mn d'Orléans, Fenêtres double vitrage PVC, possibilité de construire une extension ou une maison en sus, jardin privatif.

Maison idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs!

A saisir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 111714DHI1049
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr