Name: Appartement 46 m² à Courseulles-Sur-Mer
SKU: 116930DHI3286
Price: 178000 EUR
Availability: InStock

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178 000 €

46 m²

2 pièces

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Idéalement situé au cœur de Courseulles-sur-Mer, à seulement 200 m de la place du marché et 600 m de la plage, cet appartement de deux pièces de 46,26 m² situé au sein d'une résidence de 2017 avec ascenseur, se compose :
- d'une entrée avec penderie,
- d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
- d'une chambre,
- d'une salle d'eau avec WC.
- d'un balcon de 13 m² (pourvu d'une arrivée d'eau), idéal pour profiter des beaux jours.

Un parking PMR, ainsi qu'un local vélo commun, en sous-sol sécurisé complètent ce bien, accessibles directement par ascenseur.

Les + :
- Résidence récente (2017) et sécurisée
- Ascenseur
- Balcon
- Grand parking en sous-sol
- Emplacement en centre-ville
- Proximité plages, commerces et écoles

Un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied.

Idéal résidence principale ou pied-à-terre.

Le chauffage est au gaz
Les charges trimestrielles s'élèvent à 180,61€ (dont 19,34€ de fonds travaux)
La taxe foncière est de 872€

Disponible 7j/7 pour organiser les visites.
Une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Ce bien vous est présenté par Marjorie Mateille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 116930DHI3286
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 400 € - 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr