Maison 258 m² à Caderousse

Caderousse - Propriété d'environ 258 m² sur 1 hectare de terrain

Située en pleine campagne de Caderousse, dans un environnement calme et sans nuisance, cette propriété d'environ 258 m² habitables vous séduira par son cadre verdoyant et son fort potentiel.

Implantée sur un hectare de terrain clos et arboré, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes d'Orange et 7 minutes des accès aux autoroutes A7 et A9, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des grands axes.

La propriété se compose de deux habitations mitoyennes, idéales pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel, une activité de location saisonnière, de chambres d'hôtes ou encore un investissement locatif.

La première habitation, d'environ 125 m², comprend une entrée, une belle pièce de vie d'environ 30 m² semi-ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un espace aménagé complète ce logement et peut être utilisé en bureau ou chambre d'appoint.

La seconde habitation, d'environ 120 m², propose au rez-de-chaussée une entrée avec cellier, une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche, un toilette indépendant, un garage ainsi qu'une mezzanine. L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un espace aménagé supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de nombreux fruitiers. Une partie du terrain, anciennement dédiée aux activités équestres, conserve un esprit nature avec notamment un poulailler.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : deux abris voitures, ateliers et espaces de stockage. Deux forages alimentent le jardin.

Côté confort, les habitations bénéficient du double vitrage, de poêles à granulés, de la climatisation réversible, de la fibre optique ainsi que de l'eau de ville.

Quelques travaux de rafraîchissement ou de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à la personnalisation de ce bien au fort potentiel.

Je me tiens avec plaisir à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.

Contact :
PICCOLI Hélène
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Hélène Piccoli , votre conseiller indépendant Dr House Immo.