Name: Appartement 96 m² à Perpignan
SKU: 113573DHI526
Price: 158950 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

158 950 €

96 m²

5 pièces

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Secteur Moulin à Vent, emplacement recherché à proximité immédiate des facultés, commerces et transports.

Découvrez ce spacieux appartement T5 d'environ 97 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif en colocation ou pour une grande famille.

L'appartement se compose de :

* 4 vraies chambres
* Un salon-séjour lumineux
* Une cuisine indépendante
* Une salle d'eau
* Un espace supplémentaire pouvant accueillir une seconde douche
* WC séparés
* Une cave privative

Les plus :

* Double vitrage
* Chauffage au gaz
* Ascenseur
* Stationnement facile à proximité

Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants grâce à la proximité des universités et des lignes de bus.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'aménager le bien selon vos envies et d'optimiser sa rentabilité.

Excellent potentiel locatif en colocation.

Plus d'informations et visites sur demande. Ce bien vous est présenté par Séverine Lyon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 113573DHI526
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur perpignan appartements avec cuisine indépendante perpignan achat appartement perpignan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr