Name: Maison 154 m² à Perigueux
SKU: 116793DHI157
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

295 000 €

154 m² / 140 m²

7 pièces

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Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain pour cette superbe maison de ville rénovée avec soin.

Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et lumineuse offrant de beaux volumes de vie ouverts sur un agréable jardin intimiste. La cuisine moderne, prolongée par une terrasse conviviale, invite pleinement aux moments de partage en famille ou entre amis.

La maison dispose de 5 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que de 2 salles d'eau élégamment rénovées. Les prestations modernes (menuiseries récentes, volets roulants solaires, équipements contemporains) se marient harmonieusement avec le cachet authentique des parquets anciens et des volumes d'époque.

Une cave complète ce bien aux nombreux atouts.

Un véritable cocon familial, Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116793DHI157
Honoraires d'agence de 5.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 308 € - 3 122 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr