Name: Maison 140 m² à Bergerac
SKU: 88448DHI3072
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

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EIRL ARMELLE PUJOL - AXA

à Pressignac-Vicq

215 000 €

140 m² / 330 m²

6 pièces

Dr House Immo

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Ce lot unique comprend deux logements de plain-pied idéalement situé en centre ville de Bergerac et ainsi proche de toutes ses commodités, chacun disposant d'un extérieur privatif et d'une cave.

Chaque logement offre la même configuration fonctionnelle:
Deux chambres, cuisine séparée, salon/salle à manger, salle d'eau, cellier et wc séparé.

Les prestations: Tout à l'égout, double vitrage PVC, bonne isolation des combles.

L'un des deux logements a été rénové avec une chaudière récente. Ce logement est actuellement loué. Loyer mensuel= 645 euros.
L'autre logement est libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement.

Parfait pour un projet locatif idéal investisseur ou pour une résidence principale avec revenu locatif.

Produit à visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Carina Gaboriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 88448DHI3072
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 057 € - 1 429 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr