Appartement 80 m² à Veauche

Avis aux amateurs de grands projets, investisseurs ou artisans ! Au sein d'une petite copropriété calme et à seulement 5 minutes de toutes les commodités, découvrez ce potentiel brut exceptionnel : un appartement en duplex de 80 m² vendu avec un magnifique terrain privatif.

Ici, tout est à faire, tout est possible !

Le bien : Une liberté totale d'agencement
Surface : 80 m² habitables configurés en duplex.

État actuel : Brut de murs en deux plateaux. L'appartement ne dispose actuellement d'aucune cloison et les menuiseries (fenêtres/portes) sont à prévoir intégralement.

Agencement : Entièrement à créer ! Vous êtes le maître d'œuvre : imaginez une immense pièce de vie, 2 ou 3 chambres, suite parentale... Créez le plan qui vous ressemble.

L'extérieur (Le véritable trésor de la copro) :
Un grand terrain privatif de 550 m² environ ! Une surface de jardin introuvable en appartement. Un véritable parc vert rien que pour vous, idéal pour les enfants, créer un potager, une grande terrasse ou aménager plusieurs espaces de détente.
(Note : Ce lot ne dispose pas de dépendance ou d'annexe fermée).

Budget et Gros Travaux :
Projet d'envergure - Budget travaux à prévoir. Le bien nécessite une rénovation lourde et globale (création des réseaux d'eau et d'électricité, isolation thermique complète, pose des menuiseries, plâtrerie, sols, sanitaires et cuisine).

Information réglementaire : Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage existant).

Situation :
Toujours idéalement situé au calme, à 5 minutes des commerces, des écoles, de la gare et des axes principaux.

Avis de l'expert : Ce bien s'apparente presque à la construction d'une maison individuelle, mais dans le cadre d'une petite copropriété sans charges lourdes. Le terrain de 550 m² est l'atout numéro un qui valorisera magnifiquement ce duplex une fois les travaux achevés. Fort potentiel de plus-value !

Dossier technique et visites sur demande. Contactez-moi pour chiffrer votre projet et visiter ce lieu unique.
Les honoraires sont à la charge du ou des acquéreurs. Ce bien vous est présenté par Norbert Planat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.