Appartement 95 m² à Rennes

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT - Magnifique appartement de 95 m² - 4 chambres - Grand balcon sur verdure - Rénovation énergétique globale ? Emplacement idéal À deux pas du métro, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement familial de 95 m² offrant un cadre de vie à la fois pratique, calme et verdoyant. Une copropriété entièrement valorisée Achetez en toute sérénité : les travaux d'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) viennent d'être achevés, assurant un excellent confort thermique ainsi que de futures économies d'énergie. Les parties communes ont également été entièrement rénovées. Aucun gros travaux à prévoir ! ? Des volumes généreux et un agencement optimal Espace jour : Dès l'entrée, profitez d'un lumineux salon-séjour avec accès direct à un grand balcon privatif, véritable extension de la pièce de vie. Vous apprécierez sa vue dégagée et apaisante sur un espace vert arboré. La cuisine fonctionnelle se situe dans le prolongement immédiat du séjour. Espace nuit privatif Parfaitement séparé pour préserver l'intimité de chacun, le coin nuit dessert quatre belles chambres confortables, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace bureau/télétravail. Vous bénéficierez également de nombreux rangements ainsi que de deux salles de bain. Une cave privative et une place de stationnement couverte complètent ce bien. Les points forts : - Isolation extérieure neuve et performance énergétique optimisée ; - Copropriété soignée et parties communes rénovées ; - Métro et commerces accessibles à pied ; - Balcon avec vue sur un environnement verdoyant et calme ; - 4 chambres et 2 salles de bain : un agencement idéal pour la vie de famille. Un bien rare sur le marché, alliant le confort du calme résidentiel à l'immédiateté de la vie urbaine. Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Réf : 13141SA Classe énergie : B - Classe climat : B Charges annuelles avant travaux ITE : 2862 EUR (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 117 (dont lots 57 d'habitation) *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES / [Coordonnées masquées] - au prix de 220 500 EUR FAI dont 5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 210 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr