Name: Magnifique Villa avec piscine dans les vignes à Saint Julien Les Martigues !
SKU: 2507
Price: 780000 EUR
Availability: InStock

780 000 €

138 m² / 745 m²

5 pièces

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Votre Agence CARRY IMMOBILIER vous propose à la vente une magnifique villa de type 5 d'environ 138 m², située dans un environnement calme et recherché, au coeur d'un secteur de vignes. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres avec salles d'eau et WC. A l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec salle d'eau et WC. L'extérieur vous séduira par son agréable espace piscine avec pool house, complété par un garage et un atelier. Possibilité de créer une dépendance. Revenus locatifs saisonniers importants durant la période estivale. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Référence: 2507
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr