Name: Appartement 46 m² à Dijon
SKU: 2964
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

130 000 €

46 m²

3 pièces

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"Situé rue Vannerie, à proximité immédiate des commodités et des transports, venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-chaussée, d’une superficie de 46,24 m².

Ce bien se trouve au sein d’une copropriété en cours de création, composée de 36 lots d’habitation.

Il se compose de la manière suivante : une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC et lavabo accessible face à l’entrée, ainsi que deux chambres.

Ce bien offre également un fort potentiel d’investissement, avec la possibilité de division en deux studios distincts d’environ 22,50 m² et 23 m².

Idéal pour un investissement locatif ou un projet de division, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché en centre-ville.

Mädly Aurousseau E.I. - RSAC de Dijon n°933726796

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 2964
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 624 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr