Maison individuelle

Découvrez en exclusivité Cimm Immobilier, cette maison de plain-pied située dans le charmant village de Cunlhat. Alliant le confort du plain-pied, de beaux volumes et la proximité immédiate des commodités et de la nature, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L’entrée, dotée de placards intégrés, mène à une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine. Le séjour se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Depuis cette pièce, vous accédez à une véranda avec une jolie vue et une grande mezzanine idéale pour aménager un espace bureau, une bibliothèque ou accueillir vos proches.

Le coin nuit de plain-pied comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées.

La maison dispose d’un accès direct à un garage, qui dessert un vaste sous-sol complet. Cet espace offre un fort potentiel utile : buanderie, chaufferie, atelier de bricolage et zone de stockage.

À l’extérieur, le jardin clos entoure la maison et propose une vue dégagée sur les environs.

- Confort : chauffage mixte avec chaudière au fioul et un insert bois/cheminée ouverte dans le séjour et assainissement en tout-à-l’égout.

- Situation : Les commodités ; commerces, services et écoles (de la maternelle au collège) sont accessibles à proximité à pied.

- Cadre de vie : Vivre à Cunlhat, c'est s'installer au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, dans un village dynamique à deux pas du plan d'eau et des chemins de randonnée.

Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités à visiter sans tarder.

Prenez rapidement contact pour en discuter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3030€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique HAEGEMAN - Agent commercial - EI - RSAC Clermont-Ferrand 927 967 828 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR