Name: 9ème Quartier Martyrs - 3 pièce(s) 52.53 m2 au sol
SKU: 1365
Price: 535600 EUR
Availability: InStock

535 600 €

52 m²

3 pièces

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Gérando Immobilier vous propose au sein d'une bonne copropriété, ce bien au charme authentique qui a su conserver tout le cachet de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. A rénover selon vos envies, l'appartement de 50m2 loi Carrez, offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'un double séjour lumineux, d'une chambre au calme sur cour avec possibilité d'en créer une seconde, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa double exposition lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est collectif et compris dans les charges. Afin de vous permettre de mieux vous projeter, des propositions d'aménagement après rénovation sont présentées mettant en valeur les nombreuses possibilités d'optimisation des espaces. L'adresse constitue un véritable atout : à quelques pas de la rue des Martyrs, connue pour son ambiance de village, ses commerces de bouche et ses adresses prisées. L'appartement bénéficie également d'une excellente desserte en transports grâce à la proximité de trois lignes de métro et de nombreuses lignes de bus, dans un environnement central, vivant et recherché. Un cave complète ce bien. Pour de plus amples renseignements contactez notre agence. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros.

Référence: 1365
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 4600 €.
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover paris-9e achat appartement paris-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr