Appartement 110 m² à Saint-Nazaire

Quartier Aristide Briand / Parc Paysager. Au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements (faibles charges). Aucun travaux à prévoir !

EMPLACEMENT N°1 : Tout à pied ! Lycée, Plage, Parc, Piscine, commerces et transports.
Vous recherchez l'espace et le confort d'une maison familiale, mais sans les contraintes d'entretien et avec un budget maitrisé ? Ce bien est fait pour vous !

LES ATOUTS DU BIEN :
Lumière non-stop : Triple exposition (Sud / Sud-Ouest / Est).
Espace : Salon traversant, cuisine équipée + arrière-cuisine / cellier.
Nuit : 3 belles chambres - salle d'eau / bain moderne, WC séparé.

LES GROS + : Double garage motorisé + 2 parkings + cave de 15 m².

PERFORMANCE : Excellent DPE C / B, volets électriques & domotique.

IDÉLAL POUR :
Les Familles : Confort du tout-à-pied, espace, calme.
Les Investisseurs (Coloc) : 3 chambres à 450¤ / mois = 1350¤ / mois de revenus (environ 6% rendement brut, zone étudiante très demandée).

Diags - Règlement de copro - Plans disponibles dès la première visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 30 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31908506)