Maison 132 m² à Saint-Ouen-Des-Alleux

Située sur la commune de Saint-Ouen-des-Alleux (35140), cette propriété offre un environnement paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités essentielles. Proximité avec l' école communale et les commerces du centre bourg. Exposition sud offrant une belle luminosité.

À l'extérieur, cette maison bénéficie de deux terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin arboré et entièrement clos de 742 m² assure tranquillité et intimité. Double garage avec portes sectionnelles motorisées et stationnements en extérieur pour plusieurs véhicules.

Cette maison de construction traditionnelle datant de 2004 se distingue par ses beaux volumes et sa lumière traversante. Avec une surface habitable de 132 m², elle se compose de 7 pièces, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux salon / salle avec poêle à bois, permettant un confort de vie pour toute la famille.

Maison très bien entretenue et décorée avec goût permettant une installation rapide sans aucun travaux à prévoir.

Points forts : - Très bon classement énergétique (poêle à bois, ballon thermodynamique avec Pompe à chaleur, exposition Sud. )
- salle de douche de l'étage refaite à neuf
- suite parentale au rez-de-chaussée
- aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat possible
- terrain entièrement clos avec portail motorisé.
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- cuve enterrée de 3000 L de récupération des eaux pluviales

Cette jolie maison correspond à votre recherche ? N'hésitez pas à me contacter rapidement. À très bientôt pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260291)